Cómo se divide una parcela en lotes

Dividir una parcela en lotes, conocido como subdivisión de terrenos, es un proceso técnico y legal que requiere planificación y cumplimiento normativo. A continuación, te explico los pasos principales:

1. Verifica la normativa local

Antes de comenzar, revisa las leyes y reglamentos municipales o provinciales que regulan la subdivisión de terrenos. Algunos factores a considerar incluyen:

• Tamaño mínimo de los lotes: Dependerá de la zona y el tipo de uso permitido (residencial, comercial, etc.).

• Zonificación: Confirma que el uso del terreno sea compatible con la subdivisión.

• Servicios públicos: Los lotes deben contar con acceso a agua, electricidad, cloacas y vías públicas.

2. Contrata un agrimensor

Un agrimensor profesional realizará el plano de subdivisión y marcará físicamente los límites de cada lote.

• Estudio del terreno: Se evaluarán las características geográficas y técnicas del lugar.

• Delimitación de lotes: El agrimensor trazará el diseño de los lotes según las normativas vigentes y los objetivos del propietario.

3. Presenta los planos en el municipio

El plano de subdivisión debe ser aprobado por las autoridades locales.

• Documentación requerida: Plano del terreno, escritura original, y estudios técnicos adicionales si son necesarios.

• Revisión municipal: El municipio evaluará el cumplimiento de los requisitos legales y técnicos.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad

Una vez aprobado el plano, los nuevos lotes deben inscribirse en el Registro de la Propiedad correspondiente.

• Cada lote recibirá una nueva matrícula catastral y quedará formalmente registrado como una propiedad independiente.

5. Gestión de servicios básicos

Se deben tramitar las conexiones de agua, electricidad, gas y otros servicios para cada lote, según corresponda.

6. Venta o desarrollo de los lotes

Con los lotes formalizados y registrados, ya puedes venderlos, construir en ellos o destinarlos a otro propósito.

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En Ricardo Propiedades, contamos con un profesional altamente calificado para llevar a cabo la subdivisión de terrenos de manera rápida, eficiente y ajustada a las normativas vigentes. Si estás interesado, no dudes en contactarnos al 2914148812. ¡Estamos aquí para ayudarte!