¿Conviene tasar tu casa antes de una sucesión?

En Bahía Blanca, y en general en Argentina, sí, generalmente conviene tasar tu casa antes de iniciar una sucesión. Aquí te explico las razones principales:

Beneficios de tasar la propiedad antes de la sucesión:

• Base para el Impuesto a la Transmisión Gratuita de Bienes (ITGB): En la Provincia de Buenos Aires, existe este impuesto que grava la transmisión de bienes por herencia. La tasación profesional establece el valor real del inmueble, que será la base imponible para calcular este impuesto. Tener una tasación formal y realista puede evitar controversias con la Dirección General de Rentas y posibles ajustes impositivos posteriores.

• Determinación de la Tasa de Justicia: Los honorarios de los abogados y, en algunos casos, la tasa judicial para la sucesión se calculan en base al valor de los bienes transmitidos. Una tasación previa y precisa permite tener una estimación más clara de estos costos desde el inicio del proceso sucesorio, facilitando la planificación financiera.

• Acuerdo entre herederos: Si hay varios herederos, una tasación profesional e imparcial proporciona una base objetiva para determinar el valor del inmueble y facilita un acuerdo equitativo en la partición de la herencia. Esto puede prevenir conflictos y agilizar el proceso.

• Valor de mercado actualizado: Una tasación reciente refleja el valor actual de mercado de la propiedad. Esto es crucial si los herederos planean vender el inmueble después de la sucesión, ya que tendrán una idea clara del precio al que pueden ofrecerlo.

• Documentación para el expediente sucesorio: El valor del inmueble es un dato fundamental que debe incluirse en la documentación del expediente sucesorio. Contar con una tasación profesional simplifica la presentación de esta información ante el juzgado.

• Evitar valuaciones fiscales desactualizadas: En muchos casos, la valuación fiscal de un inmueble puede estar desactualizada y no reflejar su valor real de mercado. Utilizar esta valuación como base para la sucesión podría generar inconvenientes o no ser equitativo para todas las partes.

¿Quién realiza la tasación?

La tasación debe ser realizada por un tasador profesional matriculado con experiencia en el mercado inmobiliario de Bahía Blanca. En algunos casos, el juez de la sucesión puede designar un tasador oficial. Sin embargo, es recomendable que los herederos contraten a un tasador de su confianza para obtener una valoración precisa. Ricardo Propiedades (2914148812) cuenta con profesionales capacitados para realizar tasaciones inmobiliarias con fines sucesorios.

En resumen, tasar tu casa antes de una sucesión es una medida prudente y beneficiosa que te permitirá:

• Cumplir correctamente con las obligaciones fiscales.

• Tener una estimación precisa de los costos de la sucesión.

• Facilitar el acuerdo entre los herederos.

• Conocer el valor real de mercado del inmueble.

• Agilizar el proceso sucesorio.

No dudes en contactarnos en Ricardo Propiedades (2914148812) para obtener asesoramiento profesional sobre la tasación de tu propiedad en el marco de una sucesión en Bahía Blanca.

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