¿Cuánto Cobra una Inmobiliaria por Administrar un Alquiler?

La administración de un alquiler por parte de una inmobiliaria implica una serie de tareas esenciales para garantizar una relación fluida entre el propietario y el inquilino, así como el cumplimiento de las obligaciones legales. Pero ¿cuánto cuesta este servicio? Aquí desglosamos los aspectos clave y el valor promedio de este tipo de gestión.

¿Qué Incluye el Servicio de Administración de Alquileres?

Cuando contratas a una inmobiliaria para administrar un alquiler, estás delegando responsabilidades que van más allá de simplemente recibir el pago del alquiler. Algunos de los servicios más comunes incluyen:

• Búsqueda y selección de inquilinos: Verificación de antecedentes, ingresos y garantías.

• Redacción del contrato de alquiler: Asegurando que cumple con la normativa vigente.

• Cobranza de alquileres y gastos: Gestión de los pagos mensuales y su rendición al propietario.

• Atención de reclamos y reparaciones: Coordinación de arreglos y mantenimientos necesarios.

• Actualización de precios: Ajustes de acuerdo a los índices legales o contractuales.

• Asesoría legal: En caso de inconvenientes, como falta de pago o conflictos con el inquilino.

Honorarios de Administración: ¿Cuánto Cobra una Inmobiliaria?

El costo de este servicio suele depender de varios factores, como la ubicación del inmueble, el monto del alquiler y los servicios específicos incluidos. En general:

• Porcentaje mensual: Las inmobiliarias suelen cobrar entre el 8% y el 10% del valor mensual del alquiler. Por ejemplo, si el alquiler es de $100,000, los honorarios de administración oscilarán entre $8,000 y $12,000 mensuales.

• Pago inicial: Puede incluirse un cargo por la redacción del contrato, que que es asumido en la Provincia de buenos aires por el propietario , por el inquilino o 50 % cada parte . (Normalmente es asumido por el inquilino).

• Servicios adicionales: La gestión de reparaciones, mantenimiento, o gestiones legales podría tener costos extra dependiendo del caso.

¿Por Qué Contratar a una Inmobiliaria?

Aunque algunos propietarios prefieren administrar sus alquileres de manera independiente para ahorrar dinero, contar con el respaldo de una inmobiliaria ofrece varias ventajas:

1. Evitar complicaciones legales: La inmobiliaria asegura que el contrato cumpla con todas las regulaciones.

2. Gestión profesional: Se encargan de los detalles operativos, liberando al propietario de tareas administrativas.

3. Reducción de riesgos: La verificación de inquilinos minimiza las posibilidades de impagos o conflictos.

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