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06/08/2023
Para realizar una escritura en Bahía Blanca, necesitarás seguir algunos pasos y reunir la documentación requerida. Aquí tienes una lista de los elementos necesarios:
1. Documentos personales: Debes presentar tu DNI (Documento Nacional de Identidad) vigente y, en caso de ser extranjero, tu pasaporte y/o documento migratorio correspondiente.
2. Certificado de Dominio: Este documento es esencial para demostrar que el vendedor es el titular de la propiedad y que está autorizado para venderla. Puedes obtenerlo en el Registro de la Propiedad Inmueble.
3. Boletos de compra-venta y/o cesión de derechos: Si la propiedad se adquirió previamente mediante un boleto de compra-venta o un contrato de cesión de derechos, debes presentarlos.
4. Informe de inhibiciones y gravámenes: Un informe que indica si la propiedad tiene deudas, embargos u otras restricciones legales.
5. Certificado de libre deuda de impuestos y servicios: Se requiere para verificar que el inmueble no tiene deudas de impuestos municipales, provinciales y servicios básicos (agua, gas, electricidad, etc.).
6. Certificado de no estar alcanzado por el Impuesto a las Transferencias de Inmuebles (ITI): Este certificado se obtiene en la Municipalidad y asegura que la operación está exenta o al día con el impuesto.
7. Planos de la propiedad: En algunos casos, es necesario presentar los planos actualizados de la propiedad.
8. Pago de los honorarios y gastos notariales: Debes abonar los honorarios del escribano y los gastos administrativos asociados al trámite de escrituración.
9. CUIT o CUIL: Si sos residente fiscal en Argentina, necesitarás tu CUIT (Clave Única de Identificación Tributaria) o CUIL (Clave Única de Identificación Laboral).
10. Presencia de todas las partes: En el momento de la escritura, deben estar presentes todas las partes involucradas en la operación (comprador, vendedor, escribano y Martillero ).
Es importante destacar que cada caso puede variar y que siempre es recomendable consultar con una inmobilairia de Bahia blanca para asegurarte de que tengas toda la documentación necesaria y cumplas con los requisitos legales para la escrituración. El escribano será el encargado de llevar adelante la escritura y de asegurar que el proceso sea legal y transparente.