Venta de departamentos. Propiedades con inhibición del dueño.

¿Puedo Comprar una Propiedad Cuando el Dueño Está Inhibido?

Sí, es posible comprar una propiedad cuyo dueño está inhibido, pero hay precauciones importantes que debes tomar para asegurar que la compra sea segura y esté dentro de los marcos legales.

Consideraciones Esenciales:

1. Verificar el Monto de la Inhibición: Es crucial asegurarse de que el monto de la inhibición sea inferior al saldo del precio restante que debes pagar por la propiedad. Esto significa que la cantidad que estás dispuesto a pagar debe ser suficiente para cubrir cualquier inhibición.

2. Asesoramiento Profesional: Siempre es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional, como un abogado o un escribano, para guiarte a través del proceso y asegurarte de que todos los documentos y procedimientos estén en orden.

3. Evaluación y Acuerdo: Debes evaluar la situación legal del propietario inhibido y llegar a un acuerdo sobre cómo se manejará la inhibición durante la transacción. Normalmente, una parte del precio de compra se destinará a cancelar la inhibición antes de la transferencia de la propiedad.

4. Documentación Necesaria: Asegúrate de tener toda la documentación relevante:

• Copia de la escritura de la propiedad.

• Informe de dominio para confirmar el estado legal de la propiedad.

• Informe de inhibición para verificar la situación legal del vendedor.

Procedimiento General:

1. Negociación del Precio: Acordar el precio de compra con el vendedor, considerando el monto de la inhibición.

2. Solicitud de Informes: Pedir los informes de dominio e inhibición para verificar el estado legal de la propiedad.

3. Pago del Saldo de la Inhibición: Asegurar que parte del precio de compra se destine a cancelar la inhibición existente.

4. Transferencia de la Propiedad: Realizar la transferencia de la propiedad una vez que la inhibición haya sido cancelada y todos los documentos estén en orden.

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En Inmobiliaria Ricardo Propiedades, estamos aquí para ayudarte en cada paso del proceso de compra de una propiedad cuyo dueño está inhibido. Si necesitas asesoramiento o tienes alguna pregunta, no dudes en contactarnos.

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