Casas y departamentos “pequeños y caros” en Bahía Blanca y/o Monte hermoso

Ante la oferta de departamentos costosos a la venta más pequeños que 45 m2, existen particularidades mínimas para una buena convivencia en esas condiciones tan pequeña y una necesidad de habitar y tener en cercanía los espacios públicos.

Todo parece, que la lógica , que hace sostener la industria inmobiliaria son alquileres caros y departamentos pequeños (monoambientes y de 1 dormitorio) . Tanto la ciudad de bahía blanca como la de Monte hermoso tiene las casas o departamento con menor superficie y caras de la zona(principalmente esto sucede cuanto mas próximo al centro de la ciudad estemos) , según un informe de la Cámara de la Construcción de la República Argentina, arrojó que el 60% de los departamentos que se ofrecen y venden en Bahía Blanca y en Monte hermoso tienen una superficie menor a los 55 m2.

La pregunta importante sería: ¿Vivir en un departamento o casa de estas dimensiones puede afectar a la salud física y mental de una persona?

La problemática de las dimensiones (tamaño) y el precio de las viviendas no pueden desasociarse con el uso que se le da en la actualidad al inmueble. Cuando se habla del tamaño o dimensión de las viviendas tiene que entender el mercado inmobiliario y el contexto de cada barrio para saber cómo son las ciudades y entender quiénes son los que usan las actuales viviendas en venta.

La Organización Mundial de la Salud (OMS) define al hacinamiento como la particular condición donde el número de ocupantes de los ambientes excede la capacidad de espacio de la vivienda, y se rigen por un indice indicador: 3 personas o más viviendo en un mismo dormitorio.

Cuando se construye una propiedad que está pensada para una familia de posos integrantes , o sea pequeña, de cuatro personas, y esa casa hogar es utilizada para una familia de siete personas es obvio pensar y suponer que las condiciones de habitabilidad serán peores que si viviera una familia de tres a cuatro integrantes para lo cual fue diseñada.

Lo ideal es que 55 m2 es el estándar mínimo de cantidad de m2 son necesarios para que dos personas convivan en un mismo espacio. Al haber más personas que eso por m2 puede impactar de forma negativa a la salud física y mental de los residentes, especialmente con síntomas de ansiedad y depresión .

Una situación de convivencia de estas características puede no tener impacto si es una vivienda temporal , pero si se sostiene a mediano y/o largo plazo seguramente afecte la calidad de vida de los integrantes por vivir en un espacio pequeño y reducido, sobre todo si tiene que pasar muchas horas en ese casa hogar.

Si bien, el informe de la Cámara de la Construcción reveló que el 60 % de los departamentos que se venden en Bahía blanca y en Monte hermoso tienen una superficie menor a los 55 m2, de cada 10 departamentos que se ofrecen en alquiler o venta son de 36 m2 en promedio y solo cuentan con un dormitorio , un baño, 1 cocina, comedor y en muy pocas ocaciones con balcón.

Esto sucede porque el factor que los usuarios de vivienda priorizan cuando están en la búsqueda de departamentos, ya sean para alquilar o para vender , tiene que ver con los precio de alquiler y de venta , mientras que los precios más buscados son los que están cerca de la Universidad.

El departamento o casa y el barrio donde se encuentra

Es muy importante que el espacio de un departamento o casa brinde seguridad , disponga de las protecciones adecuadas contra condiciones ambientales (clima) y otras, y por ultimo que tenga una superficie de m2 suficiente para el adecuado desarrollo de quienes la van habitar.

La OMS dice que la salud optima es un estado de completo bienestar mental, físico y social. Por lo general lo mental está descuidado, porque se mezcla con lo emocional y como se siente la persona donde esta viviendo.

Podemos concluir, que la relación entre los precios de las viviendas y la calidad de vida depende de la interacción entre las personas, sus gustos y preferencias y la provisión de servicios adecuados.

Si no hay disponibilidad suficiente de metros cuadrados de casas o departamentos con entornos adecuados, podría esto generar desequilibrios.

En tanto, es adecuado destacar la relevancia e importancia de la provisión de servicios urbanos al momento de buscar comprar o alquilar una propiedad. Al igual que es muy importante que los servicios estén ubicados según gustos y preferencias de las personas que pueden ser públicas (hospitales, rutas de transporte, escuelas, universidad, centro de la ciudad, cerca de la playa , a pocas cuadras de ..., etc.) o privadas (clínicas, farmacias, centros comerciales, cines,paseo publico , playas privadas, barrios cerrados, etc.. ).

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