¿Como se cual es la situación legal de las propiedades (embargos, hipotecas,posesiones, etc.)?

Para conocer la situación legal de una propiedad y verificar posibles embargos, hipotecas, posesiones u otros gravámenes que puedan afectarla, es fundamental realizar una investigación exhaustiva antes de realizar cualquier transacción inmobiliaria. Aquí hay algunas recomendaciones para obtener esta información:

1. Escritura y antecedentes: Solicitar una copia de la escritura de la propiedad y sus antecedentes registrales en el Registro de la Propiedad Inmueble correspondiente. Esta documentación proporcionará información sobre el propietario actual, posibles gravámenes y restricciones legales.

2. Certificado de Dominio: Obtener un Certificado de Dominio actualizado en el Registro de la Propiedad. Este documento mostrará si existen gravámenes como hipotecas, embargos u otras restricciones.

3. Informe de inhibiciones: Solicitar un informe de inhibiciones en el Registro de la Propiedad, que mostrará si existen embargos o prohibiciones legales sobre la propiedad.

4. Certificado de deudas municipales: Verificar si existen deudas pendientes de pago de impuestos municipales sobre la propiedad.

5. Estudio jurídico o inmobiliarias habilitadas o escribanía: Contratar a una inmobiliaria o un abogado o un escribano público especializado para que realice una investigación legal completa y brinde asesoramiento profesional.

6. Información del vendedor: Preguntar al vendedor directamente sobre la situación legal de la propiedad y solicitar documentación que respalde su afirmación.

7. Verificación notarial: Siempre es recomendable que la operación sea realizada con la intervención de un escribano público, quien realizará una verificación notarial de la propiedad y garantizará la transparencia y legalidad del proceso.

Es fundamental realizar estas diligencias antes de concretar una compra o cualquier tipo de acuerdo sobre una propiedad. De esta manera, se evitan sorpresas y se garantiza la seguridad jurídica en la transacción inmobiliaria. Si tienes dudas o no estás seguro de cómo llevar a cabo esta investigación, es aconsejable buscar asesoramiento legal para asegurarte de que estás obteniendo información precisa y confiable.

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