Como vender rápido una propiedad

Con una sobreoferta de propiedades en Bahia Blanca a la venta el mercado enfrenta un momento interesante. Si no se puede esperar para vender, hay que confiar en las estrategias de las inmobiliarias para vender rápido y la tecnología como herramienta principal.

El mercado inmobiliario vive un momento muy particular ycomplicado que se caracteriza por una gran cantidad de propiedades en venta y muchas veces, se estiran más de lo deseado.

En el rubro inmobiliario se habla de un stock de propiedades a la venta de los mas grandes de los ultimos 20 años en Bahia Blanca y para varios de los propietarios esperar a que lleguen tiempos mejores no es una opción valida .

¿cómo hacer para poder vender en el menor tiempo posible?

Es claro que para poder acortar al máximo los tiempos de venta de una propiedad y así ahorrar dinero y energía, hay que poner en marcha una serie de estrategias que se resumen en cuatro puntos fundamentales :

El precio manda

Recomendamos que lo mejor es empezar por una correcta tasación que va a resultar en que valor lleguen consultas de interesados reales en comprar una propiedad . El error más común que se está dando hoy es salir a un valor de publicacion por arriba de lo que la demanda está dispuesta a pagar. Porque aunque tengas la mejor canal comercialización y tengas al mejor vendedor inmobiliario , si la propiedad tiene un valor de publicacion pasado no se va a vender nunca.

Es muy comun es error del dueño o propietario de un inmueble vea a cuanto publican un inmueble de similares caracteristicas y crea que es el valor correcto de su propiedad , no teniendo en cuenta que es un valor publicado y no al valor que realmente los futuros interesados reales esten dispuesto a pagar

Sonría para la foto

Este punto es muy importante para una buena venta. Tener buenas fotos para mostrar en el portal hace realmente la diferencia. Y eso implica invertir en contratar a un profesional para mostrar el inmueble desde su mejor ángulo. hay que saber que esto incluye que el espacio esté ordenado y limpio .

La tecnología es tu amiga

La tecnología puede colaborar y dar soporte desde lo visual, pero también desde otros aspectos del proceso de compra-venta de un inmueble

Hoy por hoy la venta hay que trabajarla de muchas maneras .Hoy con las posibilidades de la tecnología se redujeron muchísimo las visitas y el cliente llega a ver una propiedad teniendo mucha información: accediendo a nuestra página web, pudiendo ver el mapa de ubicación, pudiendo recorrer la cuadra a traves de google maps, ver el edificio, observar el plano, tener un recorrido donde el 70 u 80 por ciento de la visita a nivel online. Hoy las operaciones inmobiliarias requieren de muchas menos visitas para que se concreten y recomiendamos a los propietarios elegir una inmobiliaria que cuente realmente con un equipo y tecnología profesional para ser lo más efectivo y eficiente en el trabajo.

Decisión antes que nada

Por último,y no menos importe es fundamental tener la decisión de venta bien clara. “La realidad es que la gente que no está convencida de vender , o sea no es vendedora. Y eso va de la mano con cómo ofrece uno el departamento. Si uno es vendedor, va a intentar que el departamento esté en condiciones para mostrarse y en el caso de que esté ocupado, tener la mayor flexibilidad posible para que la inmobiliaria pueda mostrarlo en el momento en que el cliente lo requiera. Uno tiene que estar comprometido con la venta y buscar una estrategia con el la inmobiliaria y confiar en el profesional elegido para poder vender lo más rápido posible el departamento”

Y relacionado a esto, menciona que es fundamental tener toda la documentación para evitar demoras e inconvenientes. Lo mismo con el número de venta que se pretende. Hoy los compradores vienen con una propuesta concreta y con los tiempos muy cortos. Es decir, quien compra no está dispuesto tal vez a esperar para escriturar, sino que lo quiere hacer lo antes posible. Tampoco los interesados quieren comprar un inmueble que poseee un contrato de alquiler vigente.

CASI SIEMPRE QUIEREN PAGAR UN INMUEBLE AL PROPIETARIO/VENDEDOR Y TENER LA POSECION INMEDIATA DE USO Y GOCE DEL MISMO

TE AYUDAMOS EN LA TAREA DE COMPRAR Y VENDER TU PROPIEDAD

Somos una inmobiliaria ubicada en la ciudad de Bahia Blanca que Tasamos para diferentes bancos

Algunos de nuestros clientes son IAF, Banco hipotecario, Banco de la Provincia de buenos aires, Banco Nacion , Banco de la Pampa , Afip, entre otros

Somos expertos tasadores con mas de 13 años de trayectoria

Ayudamos a bancos , empresas y particulares a saber el valor justo de sus propiedades

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Trabajamos en La zona de Bahia Blanca, Punta alta , Monte hermoso , Coronel dorrego y zona de influencia

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