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23/03/2023
Cómo nos damos cuenta si sigue siendo una opción para resguardar los ahorros el comprar un terreno . en que lugar de bahía blanca o Monte hermoso están las mejores oportunidades de venta de un terreno .
La opción de mudarse de de una Ciudad grande a ciudades como Monte hermoso, Coronel Dorrego, Balneario sauce grande, Monte hermoso, Marisol entre otros en donde la naturaleza predomina , ya sea con un parque publico , plazas, playa , etc... tuvo su auge después de la pandemia .La pandemia fue un antes y después de muchas personas , ante la necesidad de cambiar de estilo y calidad de vida, tener mas contacto con la naturaleza, con la playa , etc.. , y en un mercado inmobiliario con caída en los costos para construcción , hubo un aumento de consultas por la compra de terrenos y lotes, ya sean cerca de la playa o cerca de un paseo publico
En la actualidad, los propietarios, dueños e inmobiliarias de bahía blanca o inmobiliarias de Monte hermoso ante la falta de venta de terrenos o propiedades en general han bajado los precios de los terrenos, lotes y parcelas creando particulares oportunidades de inversión única.
Dicho todo esto podemos asegurar que comprar un terreno es una decisión que tenemos que planificar teniendo conocimiento mínimo , ya sea al momento de comprar o al poner a la venta un terreno , así poder identificar las mejores oportunidades según nuestra inversión inicial, que si la misma es poca también podremos fijarnos si encontramos Terrenos en cuotas o que tomen autos o camionetas como permuta .
¿Qué tips tener en cuenta , ya sea en la compra o venta de un terreno?
Antes de firmar cualquier reserva, es importante ir a verlo a conciencia ya que una vez comprado no hay opción de anular la operación inmobiliaria, y así no poner en riesgo la inversión.
1. Terreno con escritura
Es la mayor seguridad de que una persona es el dueño o propietario de un bien inmobiliario . No hay otra mejor opcion de asegurarse de que el vendedor , desarrolladora o la empresa constructora con la que se está tratando realmente tiene la facultad para poner a la venta el terreno. En estos casos una inmobiliaria de confianza y un escribano van a poder asesorarte correctamente si la documentación que te dicen tener es la correcta y asi evitar estar frente a una estafa inmobiliaria .
2. Indagar sobre el vendedor , dueño o particular del lote
Para asegurarnos que todo está en regla con el terreno que se va a comprar , investigar , pedir referencias de la empresa o vendedor particular con el que se está tratando, solicita asesoramiento de un tasador y experto inmobiliario.
Con esto podrás asegurarte que el terreno no se encuentra en un proceso legal o remate judicial .
Lo ideal y recomendable es que, cuando decidas comprar un terreno de inversión, te acerques a agencias inmobiliarias habilitadas , nos comenta la inmobiliaria Ricardo Propiedades.
3. Verificar el uso de lote o terreno
De acuerdo a los planes que se tengan para el lote o terreno, hay que averiguar si el uso del suelo sea el correcto nuestro plan de inversión , ya que no todas las ciudades tienen el mismos permisos, como por ejemplo la ciudad de Bahia Blanca y Monte hermoso posee códigos distintos , lo mismo le pasa a Oriente de Marisol. .
Consultar que el terreno sea respetuoso con la zonificación de la ciudad o balneario es primordial.
4. Terreno con o sin deudas
Como parte de la compra-venta, a través de un escribano o agencia inmobiliaria hay que tramitar un certificado de libre deudas municipal y de Arba , es decir, si está al día o no con el pago de sus impuestos y si está libre de alguna hipoteca.
Se deberá solicitar una constancia de no adeudo en las oficinas del Registro Público de la Propiedad, o bien hacerlo de manera online. Lo único que habrá que hacer es llenar la solicitud y cubrir el costo del trámite.
5. Elegir la ubicación
Lo mas aconsejable es invertir en barrios que puedan potenciar y maximizar el retorno de su inversión.
Hay que buscar Barrios que estén en proceso de consolidación, o que tengan futuro , con una buena planificación integral de la zona o barrio y su entorno cercanos a polos urbanos y cercano a las universidades o colegios.
¿Es recomendable hoy comprar un terreno para invertir mis ahorros?
Las inversiones en terrenos, lotes o parcelas suelen ser muy rentables, su valor por lo general aumenta, la tasa de inversión si está bien ubicado, puede ser hasta de un 15% anual como mínimo . Pero el éxito está en realizar un análisis de la propiedad y una buena tasación ayuda a eso .
Sin embargo comprar solo el lote sin intención de construcción en el mediano plazo no un buen negocio, principalmente si los impuestos, las expensas y los servicios que hay que pagar son altos , por todo eso unas expensas bajas en un departamento en venta es ideal como inversión
Sabiendo esto ¿ Hoy donde estarían las mejores oportunidades para inversión en terrenos?
Las oportunidades en loteos y terrenos, están por ejemplo en los barrios alejados de Bahía Blanca (millamapu, villa hipódromo , barrio Patagonia , el nacional , nueva espora , villa harding green, entre otros) o como en el Balneario Sauce grande, Monte hermoso , Marisol o pehuenco no siempre el el terreno cerca de la playa , o a pocas cuadras de la playa o mar , o frente al mar es la inversión ideal
También existen loteos o terrenos en barrios cerrados en zona Norte, departamentos en pozo o terrenos o loteos en desarrollo, en los que podremos hacer un buen negocio
Te ayudamos con la tarea de comprar o vender tu propiedad