¿Cuál es la mejor ubicacion para comprar o vender una casa en Argentina?

Es mejor la orientacion Norte, Sur, Este u Oeste. El movimiento del sol es un factor importante a la hora de pensar las comodidades de un hogar que se va a comprar .

Hay ventajas y desventajas segun la orientación a tener en cuenta .

Es importante saber cómo será la iluminación y de nuestro futuro hogar,por ende, la temperatura de los diferentes ambientes , para entender si se adapta a el ritmo de vida que cada uno lleve y las necesidades propias del propietario, sino también al uso que se le vaya a dar a esa propiedad. Al momento de tomar la decision de la compra de una propiedad lo ideal es saber como es el día del futuro comprador . Hay que analizar según los horarios laborales y las actividades del día qué tanto esa persona puede aprovechar el sol en su casa o departamento .

Los manuales de arquitectura siempre te manifiestan que lo ideal es la orientación Este, porque el sol del Este se presenta como la mejor opción cuando ingresa en los dormitorios por la mañana, ya que al momento de la limpieza mataría ácaros y todas las bacterias que pueden quedar sobre sábanas y colchón.

En el caso de la orientacion Oeste, los manuales de arquitectura nos informan que es un sol de tarde, que ingresa a todo el hogar , ya sea una casa o departamento. En este cao va a ver un aumento de la temperatura en los ambientes.

La orientacion Norte es la orientación ideal ya que está entre la Este y la Oeste, nos brinda el sol durante todo el día y ademas no es un sol que ingrese a la a la propiedad . Se tiene todo el día luz con sol, pero no es tan caluroso,

En cambio, la orientación Sur se define como la luz sin sol, ya que es aquella perfecta para oficinas o monoambientes que decidan utilizarse como ambientes para trabajar por la excelente iluminación natural que ofrece.

Hay que tener en cuenta que la mayor o menor presencia de sol es fundamental a la hora de pensar el consumo energético.

Cuando la variación térmica es amplia, implica que en cada estación se necesiten elementos de climatizacion ya sea para refrigerar o calefaccionar el espacio.

En estos casos también influye otro punto: el departamento o casa que no da directamente a ninguna orientación que sea demasiado calurosa, pero sí cuenta con una medianera donde pega el sol del Oeste hará que el ambiente tenga temperaturas más elevadas. Distinto es cuando el inmueble no cuenta con ningun vecino o no tiene construcciones aledañas.

La orientacion de una propiedad ¿Cómo impacta en la tasación?

A la hora de tasar una propiedad, el propietario de la inmobiliaria pone en juego varios criterios que terminan por establecer el valor correcto del inmueble en cuestion .

Inciden una variedad de factores como por ejemplo la ubicación, los metros cuadrados, los metros de frente y pueden haber otros como, el estado de la propiedad, la cantidad de ambientes , su orientacion y la orientación.

Sin embargo, hay muchas características que tienen más peso a la hora de tasar que la orientación.

La pregunta a resolver es cómo conocer la orientación de un inmueble. El profesional inmobiliario debera detallar que la orientación tiene que ver con la altura de la propiedad. No es lo mismo un departamento en planta baja , en un primer piso o segundo piso en un edificio que da más perspectiva de luz y apertura de aire, que un edificio a mitad de cuadra entre dos edificios. Lo mismo ocurre en el caso de aquellas unidades en PH que están frente a una importante vista , un departamento en el piso 10 o 12 tiene mejor vista que hace aumentar el valor de la propiedad, sobre todo en zonas con mucha densidad urbana. Cuanto mas alto se vive en un edificio se va a tener más luz natural y esa luz de mañana o de tarde va a influir más.

En el caso de una casa se analizan otros factores, pero la orientación solar es un punto importante que se considera sobre todo si tiene jardín, patio libre , parque o pileta, porque eso dependerá de qué tanto se podrá usar ese espacio verde . A su vez, se toman en cuenta los inmuebles vecinos.

A la hora de visitar una propiedad, consultar por la disponibilidad de luz durante el día es un punto clave.

Somos una inmobiliaria ubicada en la ciudad de Bahia Blanca que Tasamos para diferentes bancos

Algunos de nuestros clientes son IAF, Banco hipotecario, Banco de la Provincia de buenos aires, Banco Nacion , Banco de la Pampa , Afip, entre otros

Somos expertos tasadores con mas de 13 años de trayectoria

Ayudamos a bancos , empresas y particulares a saber el valor justo de sus propiedades

Somos intermediarios entre particulares y/o dueños y los adquirentes de una propiedad, de principio a fin

Trabajamos en La zona de Bahia Blanca, Punta alta , Monte hermoso , Coronel dorrego y zona de influencia

Inmobiliaria Ricardo Propiedades

Tasa tu casa , departamento o terreno

contacto 2914148812