Diferencia entre tasación escrita, Tasación Verbal y estimación de valor

La tasación escrita, la tasación verbal y la estimación de valor son términos que se utilizan comúnmente en el mercado inmobiliario para determinar el valor de una propiedad. A continuación, se explican las diferencias entre estos conceptos:

• Tasación escrita: se trata de un informe detallado y profesional elaborado por un tasador matriculado, en el cual se describe la propiedad y se estima su valor de mercado en base a diferentes criterios, como la ubicación, la calidad de la construcción, las características del terreno, entre otros. La tasación escrita es necesaria en muchos casos, como para obtener un préstamo hipotecario, para la compra o venta de una propiedad, o para la realización de un juicio sucesorio.

• Tasación verbal: es una estimación rápida y aproximada del valor de una propiedad, que se realiza en forma verbal por un corredor o martillero público sin necesidad de elaborar un informe escrito detallado. La tasación verbal puede ser útil para obtener una idea aproximada del valor de una propiedad antes de tomar decisiones importantes.

• Estimación de valor: es un cálculo aproximado del valor de una propiedad que se realiza en base a ciertos factores como el valor de mercado de propiedades similares en la zona, la ubicación, la superficie del terreno y la calidad de la construcción. La estimación de valor es una herramienta útil para tener una idea general del valor de una propiedad, pero no es tan precisa como una tasación escrita.

En resumen, la principal diferencia entre una tasación escrita, una tasación verbal y una estimación de valor es el nivel de detalle y precisión que cada una proporciona sobre el valor de una propiedad. Es recomendable obtener una tasación escrita de una propiedad en caso de necesitar un informe detallado y profesional sobre su valor de mercado.

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