En un contrato de alquiler en Argentina ¿Cuales son los arreglos que le corresponde al propietario o dueño de la propiedad y cuales al inquilino?

En Argentina, el Código Civil y Comercial establece que el propietario es responsable de realizar los arreglos necesarios para mantener la propiedad en condiciones habitables y aptas para el uso convenido en el contrato de alquiler. Por lo tanto, le corresponde al propietario realizar reparaciones y mantenimiento en la estructura del inmueble, las instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas, y en general, en todo aquello que afecte a la habitabilidad del inmueble.

Por otro lado, al inquilino le corresponde mantener la propiedad en buen estado, lo que implica el uso adecuado de las instalaciones y la realización de pequeñas reparaciones de mantenimiento que surjan durante la vigencia del contrato. Estas reparaciones no pueden superar el costo de un mes de alquiler y deben ser autorizadas previamente por el propietario.

Es importante destacar que la responsabilidad de cada parte en cuanto a los arreglos y reparaciones puede ser negociada y establecida en el contrato de alquiler de manera específica.

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