Guía paso a paso para realizar una sucesión en Bahía Blanca (con tasación de propiedades)

1. Reunir la documentación necesaria

   • Partida de defunción del fallecido.

   • Partidas de nacimiento de los herederos.

   • Certificado de matrimonio, si el fallecido estaba casado.

   • Documentos de propiedad de los bienes a transferir (inmuebles, automóviles, etc.).

   • Testamento (si existe).

   • CUIT o CUIL de los herederos y del fallecido.

2. Contratar a un abogado El trámite de sucesión es judicial y debe ser gestionado por un abogado especializado. Él será el encargado de presentar la demanda ante el tribunal competente de Bahía Blanca.

3. Presentar la demanda de sucesión El abogado presentará la demanda en el Juzgado Civil. En esta etapa, se solicita que se reconozca a los herederos y se adjuntan los documentos correspondientes.

4. Tasación de propiedades Si hay bienes inmuebles, es necesario realizar una tasación para determinar su valor actual. Esta tasación puede ser solicitada por el juzgado o realizada por un tasador matriculado. El valor de las propiedades será importante para:

   • Determinar la base imponible para el cálculo de impuestos de la sucesión (como el Impuesto de Transmisión de Bienes Inmuebles - ITBI).

   • Facilitar la división equitativa de los bienes entre los herederos.

   Es fundamental que esta tasación esté correctamente registrada y presentada como parte del proceso judicial.

5. Publicación de edictos Una vez presentada la demanda, se publicarán edictos en los diarios locales para notificar a posibles herederos o acreedores.

6. Declaratoria de herederos Luego del análisis de la documentación y la tasación, el juez emitirá la Declaratoria de Herederos, donde se oficializa quiénes son los herederos legítimos del fallecido.

7. Inscripción de bienes Tras la declaratoria, los bienes deben ser inscriptos a nombre de los herederos. El valor tasado de las propiedades se utilizará para completar la transferencia y pagar impuestos.

8. Liquidación de impuestos Se pagarán los impuestos correspondientes, como el ITBI, según el valor determinado en la tasación. Además, se liquidarán posibles deudas del fallecido.

9. Distribución de bienes Finalmente, los herederos podrán distribuir los bienes según lo pactado o según las disposiciones testamentarias.

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