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19/09/2024
En el ámbito inmobiliario, la mensura y la subdivisión de parcelas son procedimientos fundamentales para quienes desean vender, heredar, desarrollar o dividir terrenos en Bahía Blanca y sus alrededores. Estos procesos son esenciales para garantizar la seguridad jurídica, evitar conflictos y agilizar trámites que podrían afectar el valor o la gestión de tu propiedad.
La mensura es un procedimiento técnico que consiste en la medición exacta de los límites de una propiedad. Este trabajo es realizado por un ingeniero agrimensor, quien se encarga de determinar con precisión los límites y dimensiones del terreno, asegurando que todo esté correctamente registrado y que cumpla con las normativas locales.
Si necesitas realizar una subdivisión de lotes para una sucesión, desarrollo urbano o loteo, contar con un plano de mensura adecuado es esencial para:
Evitar conflictos con vecinos o autoridades: Un plano correctamente realizado asegura que no habrá disputas en cuanto a los límites de la propiedad.
Garantizar la seguridad jurídica: El plano de mensura es un documento legal que otorga certeza sobre las dimensiones y límites del terreno.
Facilitar la venta o el desarrollo: Tener un plano de mensura facilita cualquier trámite administrativo, incluyendo la venta de parcelas o el desarrollo de proyectos urbanísticos.
Uno de los usos más comunes de la mensura es la subdivisión de parcelas en procesos de sucesión. En muchos casos, cuando una propiedad es heredada por varias personas, es necesario dividir el terreno en diferentes lotes para que cada heredero reciba su parte correspondiente. Este proceso, conocido como subdivisión de lotes, requiere la elaboración de un plano de mensura que cumpla con las normativas legales.
Un agrimensor profesional puede ayudarte a garantizar que la subdivisión se realice de manera correcta, sin errores en la medición, y con la aprobación de las autoridades correspondientes. Esto te permitirá evitar problemas legales o futuros conflictos entre los herederos, asegurando que cada parte reciba su porción de terreno de forma equitativa y precisa.
Además de las sucesiones, las mensuras y subdivisiones de terrenos son fundamentales para el desarrollo de proyectos urbanísticos en Bahía Blanca. Si estás planificando un desarrollo urbano o un loteo, es crucial contar con un equipo de profesionales que se encargue de la mensura y división de parcelas de manera precisa y eficiente.
El proceso de subdivisión incluye:
Medición de los límites del terreno.
Creación de nuevos lotes según las necesidades del proyecto.
Elaboración del plano de mensura para su aprobación por parte de las autoridades.
Este proceso no solo facilita la venta de los lotes, sino que también aumenta el valor de cada uno al garantizar que estén correctamente delimitados y cumplan con todas las normativas legales.
Contratar a un agrimensor profesional para realizar la mensura y subdivisión de parcelas ofrece una serie de beneficios clave, entre los que destacan:
Seguridad Jurídica: El agrimensor se encarga de asegurar que los límites del terreno estén correctamente definidos y que el plano de mensura sea aprobado por las autoridades competentes.
Evitar Problemas Futuros: Al realizar una subdivisión de lotes sin la ayuda de un profesional, se corre el riesgo de cometer errores que pueden generar problemas legales o administrativos en el futuro. Contar con un agrimensor garantiza que todo se haga correctamente desde el principio.
Ahorro de Tiempo: Un agrimensor profesional conoce los procesos administrativos y legales necesarios, lo que agiliza el trámite y permite que el proceso de subdivisión se realice de manera más rápida y eficiente.
Aumento del Valor de la Propiedad: Un terreno correctamente subdividido y con los planos de mensura en regla aumenta su valor, ya que ofrece a los compradores la certeza de que están adquiriendo una propiedad sin problemas legales ni administrativos.
Si necesitas realizar una mensura y subdivisión de parcelas para una sucesión, desarrollo urbano o loteo en Bahía Blanca, no dudes en contactarnos. Contamos con un equipo de agrimensores altamente calificados y con amplia experiencia en la realización de estos trabajos.
Utilizamos tecnología de última generación para garantizar la precisión de cada medición, y nos comprometemos a ofrecerte un servicio confiable, eficiente y adaptado a tus necesidades.
Además, te brindamos asesoramiento personalizado durante todo el proceso, desde la mensura inicial hasta la gestión de los trámites necesarios con las autoridades correspondientes.