Propiedades a la venta en Bahía Blanca. ¿ Que mirar en la inspección de las propiedades en venta ?

Cuando estás buscando propiedades a la venta en Bahía Blanca y te dispones a realizar una inspección, es fundamental prestar atención a varios aspectos clave para asegurarte de que la propiedad cumple con tus necesidades y está en buenas condiciones.

Aquí hay una lista de cosas que debes mirar durante la inspección:

1. Estado General de la Propiedad:

- Observa la apariencia general de la casa, incluyendo la fachada y el estado de la pintura o revestimiento exterior.

2. Estructura y Cimientos:

- Busca grietas o señales de deterioro en las paredes, techos y cimientos. Esto podría indicar problemas estructurales.

3. Techos:

- Examina el techo en busca de goteras, manchas de humedad o daños en las tejas o materiales de cobertura.

4. Sistemas de Fontanería y Electricidad:

- Abre los grifos y revisa la presión del agua. Asegúrate de que los interruptores de luz funcionen correctamente. Verifica si hay problemas de fontanería, como fugas o tuberías corroídas.

5. Sistemas de Calefacción y Refrigeración:

- Comprueba el funcionamiento de los sistemas de calefacción y refrigeración. Pregunta sobre la edad y el mantenimiento de estos equipos.

6. Ventilación y Aislamiento:

- Verifica la ventilación adecuada en todas las áreas, especialmente en baños y cocinas. Asegúrate de que la casa esté bien aislada para la eficiencia energética.

7. Ventanas y Puertas:

- Abre y cierra ventanas y puertas para verificar que funcionen correctamente. Asegúrate de que no haya filtraciones de aire alrededor de las ventanas.

8. Suelos y Paredes:

- Observa el estado de los suelos y las paredes en todas las habitaciones. Busca daños, manchas o necesidades de reparación.

9. Sistemas de Seguridad:

- Pregunta sobre la presencia de sistemas de seguridad como alarmas, cámaras y cerraduras de calidad.

10. Humedad y Moho:

- Inspecciona áreas propensas a la humedad, como baños y sótanos, en busca de signos de moho o humedad.

11. Espacio de Almacenamiento:

- Evalúa la cantidad de espacio de almacenamiento disponible en armarios, despensas y garajes.

12. Exterior y Jardín:

- Examina el terreno, el paisaje y cualquier otra característica exterior. Fíjate en la presencia de plagas o problemas de drenaje.

13. Ubicación y Vecindario:

- Investiga la ubicación y el vecindario. Considera factores como la proximidad a escuelas, tiendas, hospitales y áreas recreativas.

14. Documentación y Antecedentes:

- Pregunta al vendedor sobre la documentación de la propiedad, como la escritura, impuestos y cualquier historial de reparaciones o renovaciones.

15. Posibles Problemas Legales:

- Verifica si existen problemas legales, como restricciones de zonificación, servidumbres u otros asuntos legales que puedan afectar la propiedad.

Recuerda que la inspección de una propiedad a la venta es una oportunidad importante para evaluar si es la adecuada para ti y para identificar posibles problemas. Si tienes dudas o encuentras áreas de preocupación durante la inspección, considera contratar a un inspector de viviendas profesional para obtener una evaluación más detallada(maestro mayor de obras , ingenieros , arquitectos). También es importante preguntar al Vendedor sobre cualquier problema que hayas identificado y obtener respuestas claras antes de avanzar en la compra.

Recuerde que lo importante es saber cuanto dinero hay que invertir en la propiedad para dejarla en condiciones de ser habitada . Teniendo ese dato poder hacer una oferta adecuada tanto para el comprador y el vendedor y llegar a una compra y venta exitosa.

DATO UTIL

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