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27/04/2024
En Argentina, al comprar una propiedad, surge la pregunta sobre quién asume los gastos de escritura. Estos gastos son esenciales para formalizar la transferencia de la propiedad y suelen incluir diversos conceptos:
Honorarios Notariales: Son los honorarios del escribano por su intervención en la escritura de compraventa.
Impuestos: Incluyen el Impuesto a la transferencia del inmueble (ITI) o el Impuesto a las ganancias , dependiendo del tipo de propiedad y otros aspectos legales .
Aranceles de Inscripción: Son los costos asociados con la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad.
Honorarios de la inmobiliaria : Si se compra a traves de una inmobiliaria para que realice los trámites en nombre del comprador o vendedor , estos honorarios también deben ser considerados.
En cuanto a quién paga estos gastos, puede variar según los acuerdos entre el comprador y el vendedor. Generalmente , es común que el comprador asuma la mayor parte de estos costos, mientras que en otras, el vendedor puede hacerse cargo de ciertos gastos.
Es importante aclarar este aspecto durante las negociaciones para evitar confusiones o malentendidos. En muchos casos, los términos de pago de los gastos de escritura se especifican en el contrato de compraventa o reserva inmobiliaria
Antes de realizar cualquier transacción inmobiliaria, se recomienda consultar con un profesional del sector inmobiliario especializado para comprender completamente los costos asociados y sus implicaciones legales.
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