¿Tiene alguna pregunta?
2914148812Nuestro E-Mail
ricardopropiedadesbahia@gmail.com
30/05/2023
Al poner una propiedad en venta en Bahía Blanca, es importante contar con la siguiente documentación:
1. Título de propiedad: Es el documento que acredita la titularidad de la propiedad. Debe estar inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble y ser válido.
2. Plano de mensura: Es el plano que muestra las dimensiones y linderos exactos del terreno. Debe estar realizado por un agrimensor matriculado.
3. Cédula catastral: Es un documento emitido por el municipio que identifica el inmueble y contiene información sobre su ubicación, superficie y valuación fiscal.
4. Certificado de deudas y libre deudas: Es importante contar con un certificado que demuestre que la propiedad no tiene deudas pendientes, como impuestos municipales, servicios o expensas en caso de ser un departamento en un edificio.
5. Informe de dominio: Es un certificado emitido por el Registro de la Propiedad Inmueble que verifica quién es el titular de la propiedad y si existe alguna restricción o gravamen sobre la misma.
6. Informe de inhibición: Es un informe que verifica si el propietario de la propiedad está inhibido o tiene alguna restricción legal que pueda afectar la venta.
Estos son algunos de los documentos más importantes que se deben tener al vender una propiedad en Bahía Blanca.
Es recomendable contar con la asesoría de un profesional inmobiliario para asegurarse de tener toda la documentación en regla.
¿El plano de obra es necesario para la venta de la propiedad?
El plano de obra no es estrictamente necesario para la venta de propiedades , pero puede ser un documento útil y valorado por los compradores. El plano de obra es un conjunto de planos que muestran los detalles constructivos de la propiedad, incluyendo distribución de espacios, instalaciones eléctricas y sanitarias, entre otros aspectos.
Contar con el plano de obra puede proporcionar mayor transparencia y confianza al comprador, ya que le brinda información detallada sobre la estructura y distribución de la propiedad. Además, puede ser útil para futuras modificaciones o reformas que el comprador pueda querer realizar.
En algunos casos, especialmente en desarrollos inmobiliarios o construcciones recientes, es posible que se exija contar con el plano de obra para la venta de la propiedad. Sin embargo, en casos de propiedades más antiguas, es posible que el plano de obra no esté disponible o no sea requerido legalmente.
En cualquier caso, es recomendable consultar con un profesional inmobiliario especializado en la jurisdicción local para determinar si es necesario contar con el plano de obra en la venta de propiedades en Bahía Blanca.
Las casas y departamentos con planos y escritura.¿ Son apta crédito hipotecario?
Las casas y departamentos que cuentan con planos y escritura suelen ser aptos para la obtención de créditos hipotecarios. Tanto los planos como la escritura son documentos fundamentales para acreditar la legalidad y titularidad de la propiedad, lo que brinda seguridad tanto al comprador como a la entidad financiera que otorga el préstamo.
Los planos permiten verificar que la construcción se haya realizado de acuerdo a las normas y regulaciones vigentes, mientras que la escritura es el documento legal que acredita la propiedad y los derechos sobre la misma. Estos documentos son requeridos por las entidades bancarias al evaluar la viabilidad de otorgar un crédito hipotecario.
Es importante destacar que cada entidad financiera puede tener sus propios requisitos y criterios para la aprobación de un crédito hipotecario. Además de contar con planos y escritura, pueden solicitar otros documentos y realizar evaluaciones adicionales como tasaciones o análisis de capacidad de pago.
Por lo tanto, es recomendable consultar con diferentes instituciones financieras para conocer los requisitos específicos y determinar la aptitud de la propiedad para la obtención de un crédito hipotecario. También es aconsejable contar con el asesoramiento de un profesional inmobiliario para asegurarse de cumplir con todos los requisitos legales y financieros en el proceso de compra de una propiedad.
DATO ÚTIL
Inmobiliaria Ricardo Propiedades en bahía blanca
Tasador de propiedades, tasador de casas, tasador de terrenos, tasador de departamentos
COMPRA Y VENTA DE PROPIEDADES (Campos, PH, departamentos, casas , terrenos, lotes , parcelas, cocheras , locales , galpones, oficinas , chacras)
Contacto 2914148812 ESCRIBINOS
Somos una inmobiliaria de Bahía Blanca que Tasamos para diferentes bancos cuando se solicita un crédito hipotecario.
Algunos de nuestros clientes son IAF, Banco hipotecario, Banco de la Provincia de buenos aires, Banco Nación, Banco de la Pampa, Afip, entre otros
Somos expertos tasadores con más de 13 años de trayectoria
Ayudamos a bancos, empresas y particulares a saber el valor justo de sus propiedades
Somos intermediarios entre particulares y/o dueños y los adquirentes o compradores de una propiedad, de principio a fin
Estamos presentes en las siguientes ciudades:
1- En Bahía Blanca
2- En Monte hermoso
3- En Coronel Dorrego
4- En Monte hermoso
5- En Balneario sauce grande
6- En Oriente
7- En Balneario Marisol
Inmobiliaria Ricardo Propiedades en bahía blanca
Tasador de propiedades, tasador de casas, tasador de terrenos, tasador de departamentos
COMPRA Y VENTA DE PROPIEDADES (Campos, PH, departamentos, casas , terrenos, lotes , parcelas, cocheras , locales , galpones, oficinas , chacras)
Contacto 2914148812 ESCRIBINOS
Características de algunos Barrios en bahía blanca