¿ Que es un fideicomiso ? Que clases de fideicomiso hay en el rubro inmobiliario

Un fideicomiso es un contrato en el que una persona (el fideicomitente) transfiere la propiedad o el control de un bien o activo a otra persona o entidad (el fiduciario) para que lo administre en beneficio de un tercero (el fideicomisario).

En el rubro inmobiliario, los fideicomisos más comunes son:

1. Fideicomiso Inmobiliario: se utiliza para la construcción o adquisición de bienes inmuebles y su posterior explotación en régimen de alquiler.

2. Fideicomiso de Garantía Inmobiliaria: se utiliza como garantía de préstamos hipotecarios, y consiste en la creación de un patrimonio separado que respalda el pago de las deudas hipotecarias.

3. Fideicomiso Financiero: se utiliza para financiar proyectos inmobiliarios mediante la emisión de títulos de deuda que son adquiridos por inversores.

4. Fideicomiso de Administración Inmobiliaria: se utiliza para la gestión y administración de bienes inmuebles, como por ejemplo la administración de un edificio de departamentos o la gestión de un centro comercial.

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