¿Que tener en cuenta cuando se compra casas para refaccionar o departamentos para refaccionar?

Cuando se compra una casa o departamento para refaccionar, es importante tener en cuenta los siguientes puntos:

1. Inspección previa: Antes de comprar la propiedad, se recomienda hacer una inspección exhaustiva para conocer el estado de la estructura, instalaciones eléctricas, sanitarias, techos, pisos y paredes. Esto permitirá tener una idea del alcance de las refacciones que se necesitan y el costo aproximado de las mismas.

2. Presupuesto: Una vez que se conoce el alcance de las refacciones necesarias, es importante hacer un presupuesto detallado que contemple todos los gastos que se van a necesitar, incluyendo los materiales, los servicios de mano de obra y los permisos necesarios.

3. Planificación: Es importante tener un plan de trabajo y establecer prioridades en cuanto a las refacciones a realizar. Se recomienda hacer primero las refacciones necesarias en cuestiones de seguridad y estructurales, antes de abordar las refacciones estéticas.

4. Costo-beneficio: Es importante evaluar el costo-beneficio de las refacciones a realizar. Es decir, considerar el costo de las refacciones en relación al valor de la propiedad una vez que estén realizadas.

5. Licencias y permisos: Al realizar las refacciones, es necesario obtener las licencias y permisos correspondientes de acuerdo a las normativas de la zona y los reglamentos municipales. Esto es importante para evitar multas o sanciones y asegurarse de que las refacciones se estén haciendo de manera segura y legal.

6. Tiempo: Es importante tener en cuenta el tiempo que se va a tardar en realizar las refacciones y los posibles retrasos que puedan surgir. Esto puede afectar los costos y el cronograma de trabajo.

7. Asesoramiento: Se recomienda contar con el asesoramiento de un profesional en construcción o un arquitecto para tener una idea más clara del alcance de las refacciones y para evitar problemas futuros.

8. Respetar las normativas: Es importante respetar las normativas y reglamentos de la zona en la que se encuentra la propiedad, para evitar multas y sanciones.

En resumen, al comprar una casa o departamento para refaccionar, es importante hacer una inspección previa, hacer un presupuesto detallado, planificar las refacciones, evaluar el costo-beneficio, obtener las licencias y permisos necesarios, tener en cuenta el tiempo que se va a tardar en realizar las refacciones, contar con asesoramiento profesional y respetar las normativas correspondientes.

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