¿Se puede vender las propiedades una vez que fallecio mi papa o mama?

Lamento mucho tu pérdida. En caso de fallecimiento de un familiar, la posibilidad de vender las propiedades dependerá de varios factores y del contexto legal en el que se encuentre la sucesión o herencia.

Aquí hay algunos puntos importantes a tener en cuenta:

1. Sucesión o herencia: Tras el fallecimiento de una persona, sus propiedades pasan a formar parte de su patrimonio hereditario. Para vender las propiedades, será necesario realizar un proceso de sucesión o herencia, donde se determinará quiénes son los herederos legales (Acta declaratoria de herederos) y cómo se repartirán los bienes(adjudicación de bienes de una herencia).

2. Documentación legal: Es fundamental contar con la documentación legal que acredite la condición de heredero y la titularidad de las propiedades. Esto puede incluir el testamento (si lo hubiera), certificado de defunción, documentos de identidad de los herederos y cualquier otro papel relevante.

3. Autorización judicial: En algunos casos, es posible que se requiera una autorización judicial para poder vender las propiedades, especialmente si hay menores de edad entre los herederos o si existen conflictos entre ellos.

4. Liquidación de impuestos: La venta de las propiedades implicará el pago de impuestos, como el impuesto a las ganancias o el impuesto a los bienes personales, dependiendo de las leyes fiscales de la Pcia que estemos hablando

5. Deudas y cargas: Antes de vender las propiedades, es necesario asegurarse de que no existan deudas pendientes o cargas legales sobre ellas que puedan afectar la operación inmobiliaria

6. Asesoramiento profesional: Dada la complejidad de los procesos legales y fiscales relacionados con las herencias, es altamente recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en sucesiones o derecho sucesorio, así como de un contador o asesor fiscal y una inmobiliaria para la venta de las propiedades.

En resumen, sí es posible vender las propiedades de un familiar fallecido, pero es un proceso que requiere cumplir con los requisitos legales establecidos y realizar las gestiones correspondientes.

Te sugiero nos contactes para que te guíe y te brinde el asesoramiento adecuado en este momento difícil.

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