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19/09/2024
En el mundo inmobiliario, los servicios de agrimensura son esenciales para garantizar la precisión, seguridad jurídica y valoración de inmuebles y terrenos. Ya sea que estés buscando escriturar una propiedad, subdividir un lote o llevar a cabo un desarrollo urbanístico, contar con los servicios de un agrimensor profesional es clave para llevar a cabo estos procesos sin contratiempos.
A continuación, te contamos sobre los principales servicios de agrimensura que nuestros expertos ofrecen en Bahía Blanca y cómo cada uno puede ayudarte a cumplir con tus objetivos inmobiliarios.
Uno de los servicios más solicitados por los propietarios y desarrolladores es la elaboración de planos de mensura para la escrituración de inmuebles y lotes. Este plano es un documento legal que certifica las dimensiones y límites de la propiedad, lo que permite su inscripción en el Registro de la Propiedad.
Los planos de mensura son obligatorios para la venta, compra o transferencia de terrenos, ya que son la base para generar la escritura de un inmueble. Además, contar con un plano aprobado por las autoridades locales es fundamental para garantizar la seguridad jurídica de la transacción.
La prescripción adquisitiva, también conocida como usucapión, es un proceso legal mediante el cual una persona puede adquirir derechos sobre un terreno por el uso continuo y prolongado de la propiedad durante un tiempo determinado.
En estos casos, es imprescindible contar con un plano de mensura que refleje la situación actual del terreno y que sea aceptado por el juez que lleva adelante el caso. Los agrimensores especializados en prescripción adquisitiva se encargan de realizar las mediciones y presentar el plano ante las autoridades judiciales, facilitando el proceso para quienes buscan regularizar la posesión de un terreno.
En el caso de que necesites dividir un terreno para vender porciones del mismo o unificar varios lotes en una sola propiedad, los agrimensores ofrecen el servicio de mensura con subdivisión, unificación y anexiones.
La subdivisión de terrenos es muy común en desarrollos inmobiliarios y permite crear varios lotes a partir de uno más grande, mientras que la unificación es el proceso inverso: se combinan varios lotes en una sola unidad. Estos procedimientos requieren un plano de mensura que sea aprobado por las autoridades locales y que cumpla con las normativas urbanísticas vigentes.
Los informes de verificación catastral son documentos técnicos que tienen como objetivo confirmar que las características de una propiedad coinciden con lo registrado en los planos catastrales. Estos informes son requeridos para llevar a cabo ciertos trámites administrativos, como la compra o venta de inmuebles, y para garantizar que no existan discrepancias en la información oficial.
El agrimensor realiza una verificación topográfica del terreno o inmueble y compara los datos obtenidos con los registros catastrales, asegurando que todo esté en orden antes de proceder con la operación inmobiliaria.
Cuando se trata de desarrollos urbanos o la creación de nuevos barrios, los agrimensores juegan un papel clave en el diseño y planificación de los loteos y urbanizaciones. Este servicio implica el diseño y la medición de nuevas calles, lotes y áreas comunes, siempre respetando las normativas locales y garantizando la precisión en las mediciones.
El agrimensor también elabora los planos correspondientes que deben ser aprobados por las autoridades locales, permitiendo que el desarrollo pueda llevarse a cabo de manera legal y eficiente. Este tipo de proyectos son esenciales para el crecimiento urbano de Bahía Blanca y aseguran que los terrenos estén correctamente delimitados y registrados.
El relevamiento topográfico es un procedimiento que consiste en medir las características físicas de un terreno, como su extensión, pendientes y elevaciones. Estos datos son esenciales para la construcción de obras o para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, ya que permiten conocer con exactitud las condiciones del terreno.
Por otro lado, la planialtimetría es un tipo específico de relevamiento que mide tanto la superficie plana (plano) como la altura o elevación del terreno (altimetría). Este servicio es fundamental para evaluar la factibilidad de un proyecto de construcción y para asegurar que las obras se realicen en terrenos aptos.
Nuestros agrimensores en Bahía Blanca se destacan por su precisión y experiencia en el sector. Contamos con un equipo de profesionales altamente capacitados, que utilizan tecnología de última generación para garantizar que los planos y relevamientos se realicen con la mayor exactitud posible.
Además, nos comprometemos a brindarte un asesoramiento personalizado en todo momento, desde la planificación inicial del proyecto hasta la obtención de las aprobaciones necesarias por parte de las autoridades.
No intentes realizar planos o subdivisiones por tu cuenta. Este tipo de trabajos requiere de conocimientos técnicos y de un cumplimiento estricto de las normativas vigentes. Contratar a un agrimensor profesional te asegura que todo el proceso se realizará de manera legal y correcta, evitando futuros problemas administrativos o legales.
¿Tienes preguntas sobre los servicios de agrimensura? No dudes en contactarnos. Estamos aquí para ofrecerte un servicio confiable, preciso y adaptado a tus necesidades.