¿Tenes pensado vender tu casa o departamento? Mira estos consejos

Consejos y recomendaciones para lograr la venta de una casa en forma exitosa

Los mejores tips para preparar tu casa para la venta y lograr muy buenos resultados.

Muchas personas que tomaron la decisión de poner su casa en venta para ver si pueden comprar una nueva propiedad o permutar por otra vivienda con patio o, simplemente, invertir en otros activos.

La verdad es que, por más que lo intenten vender la propiedad, no todos pueden lograr . Por eso, te paso una lista de consejos para conseguir una venta exitosa.

Te describiremos cuáles son las claves o tips más populares para que una propiedad con patio sea realmente codiciada por un inversor.

Olvidate de estar detrás de los compradores, serán ellos los que vendrán a buscarte, como propietario o dueño de un inmueble .

Presta atención a estos consejos, te serán de mucha utilidad.

Te contaremos un método de venta elaborado por una agencia inmobiliaria que posee sedes en Bahía Blanca , Coronel Dorrego, Monte hermoso, Pehuenco , Oriente, Marisol, Sierra de la ventana y toda la zona de influencia .

Una técnica infalible cuando de venta de inmuebles se trate , en donde nos describe como preparar una propiedad para una venta exitosa.

EMPECEMOS.

Fases de venta

El método de esta inmobiliaria es conocer la primera fase que es la de descubrimiento de la casa de forma online.Para esto, es imprescindible y súper útil la utilización de portales inmobiliarios u otras herramientas de búsquedas online de inmuebles .

También , hay que tener en cuenta que la visita presencial a la vivienda que se posee a la venta es fundamental para cerrar una compra exitosa. Sencillamente, ya que el comprador necesita saber con exactitud qué es lo que está por comprar y, el vendedor o dueño o particular , puede aprovechar ese momento para potenciar las particulares características de la vivienda en venta.

Descubrir una casa (como hacerlo)

Para nosotros que somos una agencia inmobiliaria (que nuestro principal objetivo es asesoramiento inmobiliario), la fase de descubrir la casa para la venta es crucial y súper importante, ya que es el primer contacto físico que el cliente tiene con la propiedad a la venta y con el vendedor o dueño .

Además, si la experiencia que se produzca es gratificante crecerá el interés del comprador por la casa y si no es gratificante habrá desinterés en cuestión. Es por eso, que es de suma importancia cuidar cada detalle del proceso como por ejemplo tener ordenada y limpia la casa en venta, fijarse que no haya perros dentro la propiedad sueltos , etc..

Durante esta etapa crucial es súper importante considerar dos puntos:

Interés del comprador : se trata de generar interés en la compra de la propiedad que poseemos a la venta , para lograr este objetivo se utilizan técnicas de publicidad como, por ejemplo, la fotografía en perspectiva para visualizar mas amplios los espacios . Una buena toma fotográfica marcará un interés mayor hacia la propiedad y marcara un antes y un después en el proceso de venta de esa propiedad .

Este detalle tiene como intención fundamental sacar lo mejor de la obra y mostrar todas sus bondades , ademas de potenciarla como futura casa hogar para una nueva familia.

Información sobre la propiedad a la venta : brindar y describir datos de la casa , sus cualidades mas importantes y su ubicación geográfica debe ser precisa si lo que se quiere es conseguir una venta exitosa de la propiedad y, sobre todo, en tiempo súper rápido . Es fundamental que la publicidad de la vivienda en venta cuente con una buena cantidad de fotos, como así , también, con textos precisos y claros que detallen la obra en cuestión y resalten sus puntos principales atributos .

Sin embargo, es importante cuidar lo que se difunde y comparte sobre la vivienda a la venta y, más que nada, evitar la exageración de la descripción . Para ser sincero hay que trabajar con datos reales de la propiedad en venta . Si la casa tiene imperfecciones, si la casa es a demoler , si la casa es apta crédito , si la casa hay que refaccionarla , etc. , será fundamental y muy importante darlas a conocer .

Muchos propietarios, particulares o dueños de propiedades a la venta falsean información u omiten y cuando se realiza la visita física al inmueble en venta , el posible interesado pierde interés ya que se encuentra con algo que no era lo esperado .

Además, en la descripción de la propiedad en venta se debe promocionar la propiedad teniendo en cuenta las necesidades reales de los potenciales clientes, brindarle las soluciones reales y generar buenas expectativas en la visita física de la propiedad.

La visita presencial de la propiedad en venta : la instancia mas importante y clave

El encuentro presencial en la vivienda sigue siendo algo muy elegido por quienes están en busca de comprar una propiedad, por lo que se recomienda siempre invitar al potencial cliente a visitar físicamente la casa en detalle, pasando por los dormitorios, lavadero, cocina, comedor, lavadero, garaje y terminar la visita , si la vivienda posee con el patio y la pileta.

Se trata la única oportunidad que tenemos para reforzar los mejores puntos del hogar que, con una foto podrían pasar desapercibidos.

Sin embargo , antes de invitar al comprador a recorrer y visitar el inmueble, será fundamental e indispensable tener en orden y limpia la propiedad en venta . Parece esto obvio, pero, muchas veces, pasa desapercibido.

Además, durante la visita es fundamental mostrar hospitalidad, respeto y entusiasmo en mostrar el interior de la propiedad, no su historia y fundamentos de porque se quiere vender la propiedad, así como en responder cualquier consulta o duda que el comprador pudiese llegar a tener.

Te ayudamos con la tarea de vender o comprar tu propiedad

Somos una inmobiliaria de Bahía Blanca que Tasamos para diferentes bancos cuando se solicita un crédito hipotecario.

Algunos de nuestros clientes son IAF, Banco hipotecario, Banco de la Provincia de buenos aires, Banco Nación , Banco de la Pampa , Afip, entre otros

Somos expertos tasadores con mas de 13 años de trayectoria

Ayudamos a bancos , empresas y particulares a saber el valor justo de sus propiedades

Somos intermediarios entre particulares y/o dueños y los adquirentes o compradores de una propiedad, de principio a fin

Trabajamos en propiedades en Bahía Blanca, Punta alta , Monte hermoso , Coronel Dorrego y zona de influencia

Inmobiliaria Ricardo Propiedades bahía blanca

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