Venta de propiedades con bien de familia. ¿Se puede?

En Argentina, la Ley Nacional de Protección del Hogar y la Constitución Nacional establecen la protección del bien de familia como una garantía de resguardo del hogar familiar contra embargos y ejecuciones judiciales en ciertas circunstancias. Sin embargo, esta protección no impide la venta de la propiedad. A continuación, te explico cómo funciona:

Venta de propiedades con bien de familia en Argentina:

1. Restricciones para la venta: Si una propiedad está declarada como bien de familia, generalmente no puede ser objeto de embargo ni ejecución judicial para el pago de deudas contraídas por el titular o su cónyuge, salvo en casos específicos establecidos por la ley, como deudas por impuestos o expensas comunes del inmueble. Sin embargo, esto no impide que la propiedad sea vendida voluntariamente por el propietario.

2. Procedimiento para la venta: El propietario de una propiedad declarada como bien de familia puede venderla libremente. Sin embargo, es importante tener en cuenta que, en caso de venta, los fondos obtenidos de la misma deben ser destinados a la adquisición de otra vivienda que también se declare como bien de familia, en un plazo determinado y según lo establecido por la ley.

3. Protección del hogar familiar: La protección del bien de familia está diseñada para preservar el hogar familiar y garantizar un lugar adecuado para la vivienda de la familia. La ley establece ciertos límites en cuanto al valor de la propiedad y su extensión para poder ser declarada como bien de familia.

4. Registro de la propiedad: La declaración de una propiedad como bien de familia se realiza a través de un trámite ante el Registro de la Propiedad Inmueble correspondiente, donde se establecen las condiciones y requisitos para su protección.

En resumen, si bien una propiedad declarada como bien de familia goza de protección legal contra embargos y ejecuciones judiciales en ciertas circunstancias, esto no impide su venta voluntaria por parte del propietario. Sin embargo, es importante cumplir con las disposiciones legales relacionadas con la protección del hogar familiar al momento de realizar la venta y utilizar los fondos obtenidos de manera adecuada según lo establecido por la ley. Es recomendable consultar a un profesional legal para obtener asesoramiento específico sobre este tema.

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