Venta de propiedades. Propiedades embargadas

¿Puedo Comprar una Propiedad con un Embargo?

Sí, puedes comprar una propiedad que tiene un embargo, pero hay algunas cosas importantes que debes tener en cuenta para asegurarte de que la transacción sea segura y correcta.

Aspectos Clave:

1. Verificar el Monto del Embargo:

Antes de avanzar con la compra, asegúrate de conocer el monto exacto del embargo sobre la propiedad. Es crucial que el monto del embargo no sea mayor al saldo del precio de compra restante. Esto significa que la cantidad que pagues por la propiedad debe ser suficiente para cubrir el embargo.

2. Asesoramiento Profesional:

Es muy importante tener la guía de un profesional, como un abogado o un escribano, para que te ayude durante todo el proceso y te asegure de que toda la documentación y los pasos legales estén en orden.

3. Acuerdo con el Vendedor:

Debes llegar a un acuerdo con el vendedor sobre cómo se manejará el embargo. Generalmente, una parte del precio de compra se utilizará para cancelar el embargo existente antes de la transferencia de la propiedad.

4. Documentación Necesaria:

Debes asegurarte de obtener todos los documentos necesarios, como:

- Copia de la escritura de la propiedad.

- Informe de dominio para confirmar el estado legal de la propiedad.

- Informe de inhibición para garantizar que el vendedor no tiene restricciones legales para vender la propiedad.

Procedimiento General:

1. Negociación del Precio: Acordar el precio de compra con el vendedor, considerando el saldo del embargo.

2. Solicitud de Informes: Pedir los informes de dominio e inhibición para verificar el estado legal de la propiedad.

3. Pago del Saldo del Embargo: Asegurar que parte del precio de compra se destine a cancelar el embargo existente.

4. Transferencia de la Propiedad: Realizar la transferencia de la propiedad una vez que el embargo haya sido cancelado y toda la documentación esté en orden.

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En Inmobiliaria Ricardo Propiedades, estamos aquí para ayudarte en cada paso del proceso de compra de una propiedad con un embargo. Si necesitas asesoramiento o tienes alguna pregunta, no dudes en contactarnos.

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